اگر مشتری فروشنده را فریب بدهد و جنس او را به نصف قیمت بخرد، فروشنده می تواند معامله را فسخ کند
سوال:
شخصی زمینی داشته و شخصی دیگربه عنوان مشتریآمدهوگفته استکه از زمینشما حصٌه بزرگی درکوچه وخیابان می رود و زمین شما چندان ارزشی ندارد بعداً آنرا بهمبلغ ۰۰۰/۵۰۰ تومان خریده استو الان معلوم شدهکه زمین در خیابان وکوچه نمیرود و قیمتش حدود یک میلیون تومان میباشد،آیا در این صورت برای فروشنده به خاطر غبن فاحش و فریب مشتری،حق فسخ است یا خیر؟
پاسخ:
دراین صورتبرای فروشنده حق فسخ میباشدچراکه در معامله غبن وفاحش ضرر زیادی برای فروشنده وفریبازطرف مشتری ثابت شده است.
و فی المجله ماده ۳۵۷:
«اذا غر احد المتبایعین الاخر وتحقق ان فی البیع غبناً فاحشاً فللمغبون أن یفسخ البیع حینئذ».
و در ماده ۱۶۵ چنین آمده:
«الغبن الفاحش غبنعلی قدرنصف العشرفی العروض والعشرفی الحیوانات و الخمس فی العقار او زیاده».
و فی الماده ۱۶۴:
«التغریر توصیف المبیع للمشتری بغیر صفته الحقیقه».
و فی شرحها لعلی حیدر:
«و ذلککان یقول البائع للمشتری ان مالی یساویکذا (و هولایساوی ذلک) فخذه، او یقول المشتری للبائع: ان مالک لا یساوی اکثر منکذا (وهو یساوی اکثر من ذلک) فبعه لی به».
ودرصورت مذکور مشتری فروشنده رااز حد بیشترفریب داده است لذافروشنده فسخ دارد.