پرداخت بدهی و انتقال سند بر عهده فروشنده است نه مشتری
سوال:
فردیماشینی از زید میخرد و مشتری تقاضای انتقال سند مالکیت ماشین را از زید می نماید، زید میگوید: سند امضاء نشده باید فلان شخص آن را امضاءکند هر دو متفقاً شخص ثالثی را وکالت داده به تهران جهت امضاء سند میفرستند، به بمحض رفتن پیش فرد تهرانی، او میگوید:
سند بدهی دارد تا بدهی را نپردازید سند به شما تحویل نخواهد شد؟
حال اختلاف بر سر، دریافتسنداستکه بر عهده مشتریاستیامسئولیت آنبر عهده بایع؟
پاسخ:
حق خارجکردن سند از عهده بدهکاری و تحویل آن به مشتری، بر عهده بائع و فروشنده است باید آن را دریافتکرده با مبیع به مشتری تحویل دهد.
الماده:۲۶۲
«القبض لیس بشرط فی البیع الٌا ان العقد متٌی تمٌ کان علی المشتری أن یسلٌم الثمن أوٌلاً ثم یسلٌم البائع المبیع ».
لانه قد ملک الثمن بالقبض فلزمه تسلیم المبیع (جوهره) و هذا فی بیع سلعه بدراهم و دنانیر…. و یعتبر فی صحه التسلیم ثلاثه معان: ان یقول خلیت بینک و بین المبیع و ان یکون المبیع بحضره المشتری علی صفه یتأتی فیه النقل و فی غیر مانع، و ان یکون مفرزاً غیر مشغول بحق غیره أهـ».(شرح المجله للأتاسی:۲/۱۹۲)