۞ خداوند متعال می فرماید:
جمعه, ۷ اردیبهشت , ۱۴۰۳ برابر با 18 شوال 1445 - Friday, 26 April , 2024
سوال:
شخصی زمینی داشته و شخصی دیگربه عنوان مشتری‌آمده‌وگفته است‌که از زمین‌شما حصٌه بزرگی درکوچه وخیابان می رود و زمین شما چندان ارزشی ندارد بعداً آن‌را به‌مبلغ ۰۰۰/۵۰۰ تومان خریده است‌و الان معلوم شده‌که زمین در خیابان وکوچه نمی‌رود و قیمتش حدود یک میلیون تومان می‌باشد،آیا در این صورت برای فروشنده به خاطر غبن فاحش و فریب مشتری،حق فسخ است یا خیر؟
پاسخ:
دراین صورت‌برای فروشنده حق فسخ می‌باشدچراکه در معامله غبن وفاحش ضرر زیادی برای فروشنده وفریب‌ازطرف مشتری ثابت شده است.
و فی المجله ماده ٣۵٧:
«اذا غر احد المتبایعین الاخر وتحقق ان فی البیع غبناً فاحشاً فللمغبون أن یفسخ البیع حینئذ».
و در ماده ۱۶۵ چنین آمده:
«الغبن الفاحش غبن‌علی قدرنصف العشرفی العرو‌ض والعشرفی الحیوانات و الخمس فی العقار او زیاده».
و فی الماده ١۶۴:
«التغریر توصیف المبیع للمشتری بغیر صفته الحقیقه».
و فی شر‌حها لعلی حیدر:
«و ذلک‌کان یقول البائع للمشتری ان مالی یساوی‌کذا (و هولایساوی ذلک) فخذه، او یقول المشتری للبائع: ان مالک لا یساوی اکثر من‌کذا (وهو یساوی اکثر من ذلک) فبعه لی به».
ودرصورت مذکور مشتری فروشنده رااز حد بیشترفریب داده است لذافروشنده فسخ دارد.
تمامی مطالب این سایت متعلق به دارالافتاء مرکزی اهل سنت می باشد و استفاده از مطالب آن با ذکر منبع بلامانع است.
طراحی سایت : کلکسیون طراحی